Die Kaufberatung der Heinz Oelsner Bauunternehmung hilft Ihnen, technische Mängel aufzudecken und benötigte Investments besser einzuschätzen.

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine große finanzielle Entscheidung. Und besonders beim Kauf von gebrauchten Immobilien ist dies mit teils undurchsichtigen Risiken verbunden.

Starten Sie in ihr neues Eigenheim mit einem besonders guten und sicheren Gefühl.

Mit unserem Fachwissen als Generalunternehmer und der Erfahrung aus über 35 Jahren Hausbau und –sanierung unterstützen wir Sie bei allen Fragen rund um Kauf.;

Dabei achten wir auf jede Kleinigkeit: Als zertifizierter Schimmelpilzsanierer sind wir darauf geschult, Feuchtigkeit am Bau aufdecken. Denn das was häufig nicht so einfach festzustellen ist, kann später fatale Folgen haben. Oft versuchen Verkäufer, durch frische Anstriche oder rechtzeitiges Lüften eventuelle Mängel zu verstecken.

Und die lauern in gebrauchten Immobilien nahezu überall: Im Keller, an tragenden Holzbauteilen, hinter Verkleidungen oder Kältebrücken, die für den Schimmelpilzbefall besonders gefährdet sind. Welche Art von Schimmel das ist und mit welchem Aufwand man diesen dauerhaft entfernen kann, können wir mit unserer Erfahrung und mit entsprechender technischer Ausstattung leicht aufdecken.

Risse im Mauerputz können unterschiedliche Gründe haben. Wir können zuverlässig beurteilen, ob es sich dabei um vernachlässigbare kleine Risse handelt, z. B. durch das Setzen der Bausubstanz, oder ob sogar die Tragfähigkeit gefährdet ist und ein Baustatiker weitere Untersuchungen tätigen sollte.

Wir beantworten ganz viele Fragen rund um ihren Immobilienkauf:

An Fenstern und Türen zum Beispiel untersuchen wir den Abnutzungsgrad.

  • Sind die Fenster dicht und voll funktionsfähig? Wann war die letzte Wartung?
  • Welchen Isolationsstandard erfüllen die Fenster?
  • Welchen weiterer Reparaturaufwand besteht an der Immobile?
  • Wurde das Haus bzw. Wohnung laufend fachmännisch renoviert oder besteht ein grundsätzlicher Renovierungsstau?
  • Wie hoch ist der Aufwand einzuschätzen?
  • Ist eine Wärmedämmung vorhanden und ist diese nach heutigen Standards auch ausreichend?
  • Wie ist der Zustand der Heizung und der Hauswasserinstallation: Wann wurde zuletzt gewartet und saniert?
  • Welche Heizungsart liegt vor?
  • Können die Toiletten und Bäder so genutzt werden?
  • Mit welchen Aufwand können erneuerbare Energien und sparsamerer Haustechnik eingesetzt werden?
  • Und was ist mit der Elektrik: Wann wurde diese zuletzt erneuert?
  • Sind ausreichende Verteilstellen für Licht und Strom vorhanden?
  • Welche Modernisierungsarbeiten am Gebäude sind nötig?
  • Welche Umbaumaßnahmen gewünscht? Und was kostet das alles?

Unsere Beratung soll ihnen helfen, eventuelle Risiken aufzudecken und vernünftig einschätzen zu können. Wir sagen ihnen nicht, ob die Immobilie zu ihnen und ihrer Lebensplanung passt. Aber wir können sicher einschätzen, ob der ausgeschriebene Preis gerechtfertigt ist und welche zusätzlichen Kosten für Renovierung oder Sanierung anfallen können.

All diese Leistungen kaufen Sie der Heinz Oelsner Bauunternehmung zum Pauschalpreis ein.

Setzen Sie beim Immobilienkauf aus Sicherheit:

Sprechen Sie uns an!